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房地产企业土地增值税的税务筹划常见方法

作者:正玖财务 日期:2020-12-18 15:02:10 点击数:

        房地产企业涉及的税种非常的多,主要是增值税、企业所得税和土地增值税,其中最高的税率可达到60%,所以如果不能很好的税务筹划,很容易就导致企业的税负超重,使得企业不堪重负。这里主要讲下土地增值税的主要影响因素和常见的税收筹划方法。

房地产企业土地增值税的税务筹划常见方法(图1)

        一、影响土地增值税的主要因素

        土地增值税的税收负担有两个很重要的决定性因素有:增值率、税收优惠。

        二、土地增值税的税务筹划常见具体方法

        1、控制增值率

        2、精装修

        3、享受免税优惠

        4、开发费用的处理

        5、土地增值税清算组合方式的选择

        6、商业地产的处理策略

        7、利用税收洼地的总包来进行操作

        8、房地产投资、资产重组、股权转让交易、对外投资视同销售,需要进行土地增值税清算。

        以上可以说是针对某一行业某一税种最全的税务筹划方法,虽然方法看似简单,但是如果没有专业的财务筹划人员的话,千万不要自己去实施,很容易就会造成财务风险,有需要的话欢迎咨询我们,我们知无不言。