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从上下游企业做税务筹划

作者:正玖财务 日期:2021-01-21 16:24:23 点击数:

        很多人一提到房地产行业税务筹划,只会从企业内部去考虑,这种做法不是说不可以;事实上,从不同的开发节点,从不同的业态,从公司的战略经营角度,税务筹划的确都有很多文章可做。

从上下游企业做税务筹划(图1)

        但是如果我们能将税务筹划的工作,从一个企业的内部向其上下游企业去分布和转移的话,则会在原有基础上多了一些空间,多了一些维度。因为同样的一个销售额,对于房地产企业而言,至少需要缴纳增值税、土地增值税、企业所得税;而如果我们能够通过一项合理性的安排,将利润转移至房地产的上下游企业,带来的直接好处就是,土地增值税不用交了,而土地增值税恰恰又是房地产企业税负最重的一个税种。


         那么,具体可以注册哪些上下游公司呢?比如装修公司、园林绿化公司、物业管理公司、设计院、销售代理公司、甲供材贸易公司、广告公司、前期策划公司、项目管理公司,等等。总之,房地产企业的外围价值链设计得越丰满,未来带来的税务筹划空间就越大。


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